NEOM это новый регион, который развивается на северо-западе Саудовской Аравии на побережье Красного моря. Объявлен в октябре 2017 года на форуме Future Investment Initiative в Эр-Рияде и является флагманом программы экономической диверсификации Vision 2030. Регион занимает около 26 500 квадратных километров в провинции Табук, что превышает площадь Бельгии.
Название сочетает греческое neo (новый) и букву M, первую букву арабского слова mustaqbal (будущее). NEOM принадлежит Public Investment Fund и оформлен как закрытое акционерное общество.
Кратко
- Расположение: провинция Табук, северо-запад Саудовской Аравии, выход к Красному морю и заливу Акаба, граница с Иорданией и Египтом через Тиранский пролив.
- Площадь: около 26 500 км².
- Владелец: Public Investment Fund Саудовской Аравии.
- Дата объявления: 24 октября 2017 года.
- Заявленный бюджет: 500 миллиардов долларов США.
- Климатические зоны: средиземноморское побережье, альпийские горы Саравт, пустынное внутреннее плато.
- Связь с Vision 2030: один из гига-проектов, поддерживающих диверсификацию страны.
Что входит в NEOM
NEOM это регион, а не один город. Он объединяет несколько брендовых направлений с разной целью, генеральным планом и целевой аудиторией.
The Line
The Line флагманский градостроительный компонент NEOM. Линейный город длиной 170 километров, шириной 200 метров и высотой 500 метров, образованный двумя параллельными небоскрёбами с зеркальными фасадами, пересекающими пустыню. Концепция сочетает пешеходные улицы без автомобилей, скоростной подземный транспорт и работу на 100 процентов от возобновляемых источников энергии.
Trojena
Trojena горный курорт NEOM в хребте Саравт на высотах от 1 500 до 2 600 метров. Построен вокруг искусственного пресноводного озера и рассчитан на круглогодичный активный отдых, включая катание на лыжах на естественном и искусственном снегу. Trojena примет Зимние Азиатские игры 2029 года.
Sindalah
Sindalah премиальный островной курорт в Красном море у побережья NEOM. Открылся в октябре 2024 года и стал первым объектом NEOM, принимающим гостей. На острове расположены марина, три отеля, пляжный клуб, рестораны с участием международных шеф-поваров и оживлённый торговый променад.
Oxagon
Oxagon промышленная и портовая часть NEOM на берегу залива Акаба. Развивается как плавучий восьмиугольный город, посвящённый передовому производству, портовой логистике, исследованиям и разработкам. Здесь размещён завод NEOM Green Hydrogen Company, совместного предприятия с Air Products и ACWA Power.
Magna
Magna кластер прибрежного туризма NEOM вдоль побережья залива Акаба. Включает несколько направлений с собственной архитектурной идентичностью: Epicon, Siranna, Utamo, Leyja, Aquellum, Norlana, Xaynor и другие, ориентированные на разные сегменты премиального рынка путешествий.
География и климат
NEOM находится на стыке трёх климатических систем. Побережье Красного моря и залива Акаба предлагает мягкий средиземноморский климат, пригодный для купания и дайвинга круглый год. Горы Саравт во внутренних районах достигают высот, где зимой выпадает снег. Внутреннее плато настоящая пустыня. В регионе также есть прибрежные водно-болотные угодья и системы коралловых рифов, которые NEOM обязалась охранять в рамках программы консервации.
Близость к Иордании, Египту и Израилю делает NEOM удобным для крупных туристических и исторических рынков. Каир, Петра и Иерусалим находятся в коротком перелёте.
Контекст Vision 2030
NEOM наиболее заметный актив Vision 2030, стратегического плана, запущенного в 2016 году для диверсификации экономики. Vision 2030 ставит цели по новым отраслям: туризм, передовое производство, логистика, возобновляемая энергетика и развлечения, и расширяет роль частного сектора. NEOM выступает площадкой для пилотных зон ряда этих отраслей и местом тестирования новых концепций в градостроительстве, транспорте и энергетике.
Помимо NEOM, в Vision 2030 входят другие гига-проекты: The Red Sea, Diriyah Gate, Qiddiya и AlUla, каждый со своей специализацией.
Модель финансирования
Заявленный бюджет NEOM в 500 миллиардов долларов опирается на три источника.
- Капитал Public Investment Fund. PIF единственный акционер NEOM Company и основной источник финансирования на ранней стадии.
- Внешние инвестиции. NEOM представляет себя суверенным фондам, частному капиталу, девелоперам и корпоративным партнёрам. Объявлено несколько якорных партнёрств в промышленности, гостиничном бизнесе и технологиях.
- Будущая активность на рынках капитала. NEOM Company упоминается как кандидат на возможное публичное размещение в будущем, точные сроки не объявлены.
Хронология
Краткий обзор открытых вех NEOM.
- 2016: объявление Vision 2030.
- Октябрь 2017: публичное объявление NEOM на Future Investment Initiative.
- 2018: первые генеральные планы передаются международным консультантам.
- 2019: создание NEOM Company как закрытого АО под PIF.
- Январь 2021: публичная презентация концепции The Line.
- Июль 2022: представление обновлённого дизайна The Line с зеркальными небоскрёбами.
- Октябрь 2022: Trojena получает право проведения Зимних Азиатских игр 2029.
- Октябрь 2024: открытие Sindalah для гостей.
- 2026: активное развитие на всех направлениях с поэтапными открытиями в течение десятилетия.
Что открыто сегодня
К 2026 году ряд элементов NEOM находится в эксплуатации.
- Sindalah принимает гостей в отелях, марине и пляжном клубе.
- Аэропорт NEOM Bay работает с 2019 года, обслуживая персонал проекта и отдельные коммерческие рейсы.
- Сообщество NEOM Bay размещает значительную часть сотрудников и партнёров проекта.
Остальные направления находятся на разных стадиях строительства, поэтапные открытия ожидаются в ближайшие годы.
NEOM и туризм
NEOM позиционирует себя как один из главных туристических регионов мира, сочетающий пляж, горы, пустыню и культуру в одном направлении. Sindalah открывает сегмент роскошного пляжа, Trojena введёт горы и зимние виды спорта, а кластер Magna представляет портфолио курортов от ведущих архитекторов. Побережье Красного моря также предлагает одни из лучших мест для дайвинга в мире благодаря обширным коралловым рифам.
NEOM и устойчивость
NEOM проектируется с расчётом на работу от возобновляемых источников энергии и охрану природных территорий. Завод Green Hydrogen Company в Oxagon станет одним из крупнейших в мире после полного запуска. NEOM также объявила обязательства по восстановлению коралловых рифов, посадке мангровых лесов и защите коридоров дикой природы. Проект нацелен на сертификации устойчивости класса LEED Platinum по всем операциям.
Где узнать больше
Это руководство часть серии. Связанные материалы на сайте: The Line, Trojena, Sindalah, Oxagon, Magna, Зимние Азиатские игры 2029, контекст Vision 2030 и работа в NEOM.
Официальный сайт NEOM neom.com. Подробные материалы о NEOM публикуют Bloomberg, Wall Street Journal, Financial Times, Reuters и другие ведущие издания.
Источники
Статья опирается на публичные заявления NEOM Company, раскрытия Public Investment Fund, официальные документы Vision 2030 и материалы международных изданий. Поправки и дополнения по источникам приветствуются.